Hotararea 96/28.03.2006 privind aprobarea "Regulamentului pentru mansardarea blocurilor de locuinţe colective"

ROMANIA SE APROBA JUDETUL TIMIS PRIMAR PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA dr.ing.Gheorghe Ciuhandu DIRECTIA URBANISM REFERAT Privind reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe cu regim de înălţime până la p+9e, realizate după proiecte tip, prin transformarea acoperişurilor tip terasă în

acoperişuri înclinate, cu amenajarea de poduri neîncălzite sau mansardare la blocurile de locuinţe cu regim de înălţime până la p+9e

Având în vedere prevederile Ordinului 364/2005 al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului pentru aprobarea Reglementării tehnice “Ghid privind reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe cu regim de înălţime până la p+9e, realizate după proiecte tip, prin transformarea acoperişurilor tip terasă în acoperişuri înclinate, cu amenajarea de poduri neîncălzite sau mansardare”

• Având in vedere numeroasele solicitări din partea cetăţenilor din Municipiul Timişoara pentru emiterea certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire pentru construire acoperiş şarpantă (poduri neîncălzite), în cursul anului 2005-2006 au fost emise 408 de certificate de urbanism şi 201 autorizaţii de construire având ca obiect aceste construcţii.

Construirea acoperişurilor la blocurile de locuinţe contribuie la înbunătăţirea condiţiilor termice ale acestora şi la economisirea sumelor care ar trebui cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente.

Executarea acoperişurilor tip şarpantă, în locul celor de tip terasă , a fost încurajată şi de prevederile HCL 109/2004 şi HCL375/2005 prin care lucrarea respectivă era trecută pe lista celor pentru care se acordă facilităţi fiscale.

Din motivele de mai sus considerăm că acţiunea de amenajare de poduri neîncălzite trebuie în continuare încurajată.

• Având în vedere, totodată, numeroasele solicitări privind emiterea unui certificat de urbanism pentru mansardare bloc de locuinţe şi faptul că, pe lângă înbunătăţirea confortului termic, prin executarea acestor mansarde se pot crea spaţii noi pentru locuinţe sociale,investiţia fiind făcută de autorităţile locale - aceste locuinţe urmând a fi repartizate prin închiriere cu prioritate familiilor tinere

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea si aprobarea Regulamentului privind mansardarea blocurilor de locuinţe colective, prezentat în Anexa 1.

Realizarea mansardarelor se va face cu respectarea Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local aferent şi cu respectarea Planurilor Urbanistice Zonale, Planurilor Urbanistice de Detaliu din zonă.

Pentru toate cazurile este necesară întocmirea unei expertize tehnice şi vor fi respectate normele tehnice, juridice şi sanitare în vigoare.

Propunerea va fi supusa dezbaterii publice,iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta intr-un referat anexa.

VICEPRIMAR DIRECTOR DIRECTIA URBANISM ing.DOREL BORZA dr.arh.RADU RADOSLAV pentru SEF SERVICIU ing.GABRIELLA POSTELNICU VICEPRIMAR DIRECTOR DIRECTIA PATRIMONIU ADRIAN ORZA Ec.MIUT NICUSOR DIRECTOR DIRECTIA ECONOMICA ec.ADRIAN BODO AVIZAT JURIDIC SEF SERVICIU JURIDIC CONTENCI jr.MIRELA LASUSCHEVICI

ROMANIA SE APROBA JUDETUL TIMIS PRIMAR PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA dr.ing.Gheorghe Ciuhandu DIRECTIA URBANISM REFERAT Privind reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe cu regim de înălţime până la p+9e , realizate după proiecte tip , prin transformarea acoperişurilor tip terasă în acoperişuri înclinate , cu amenajarea de poduri neîncălzite sau mansardare la blocurile de locuinţe cu regim de înălţime până la p+9e „ Având în vedere prevederile Ordinului 364/2005 al Ministrului Transporturilor , Construcţiilor şi Turismului pentru aprobarea Reglementării tehnice “Ghid privind reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe cu regim de înălţime până la p+9e , realizate după proiecte tip , prin transformarea acoperişurilor tip terasă în acoperişuri înclinate , cu amenajarea de poduri neîncălzite sau mansardare “

• Având in vedere numeroasele solicitări din partea cetăţenilor din Municipiul Timişoara pentru emiterea certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire pentru construire acoperiş şarpantă ( poduri neîncălzite ) , în cursul anului 2005-2006 au fost emise 408 de certificate de urbanism şi 201 autorizaţii de construire având ca obiect aceste construcţii.

Construirea acoperişurilor la blocurile de locuinţe contribuie la înbunătăţirea condiţiilor termice ale acestora şi la economisirea sumelor care ar trebui cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente.

Executarea acoperişurilor tip şarpantă , în locul celor de tip terasă , a fost încurajată şi de prevederile HCL 109/2004 şi HCL375/2005 prin care lucrarea respectivă era trecută pe lista celor pentru care se acordă facilităţi fiscale.

Din motivele de mai sus considerăm că acţiunea de amenajare de poduri neîncălzite trebuie în continuare încurajată.

• Având în vedere , totodată , şi numeroasele solicitări privind emiterea unui certificat de urbanism pentru mansardare bloc de locuinţe şi faptul că pe lângă înbunătăţirea confortului termic prin executarea acestor mansarde se pot crea spaţii noi pentru locuinţe sociale ,investiţia fiind făcută de autorităţile locale -aceste locuinţe urmând a fi repartizate prin închiriere cu prioritate familiilor tinere

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea si aprobarea Regulamentului privind mansardarea blocurilor de locuinţe collective , prezentat în Anexa 1 .

Realizarea mansardarelor se va face cu respectarea Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local aferent şi cu respectarea Planurilor Urbanistice Zonale , Planurilor Urbanistice de Detaliu din zonă.

Pentru toate cazurile este necesară întocmirea unei expertize tehnice şi vor fi respectate normele tehnice , juridice şi sanitare în vigoare.

Propunerea va supusa dezbaterii publice ,iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta intr-un referat anexa .

VICEPRIMAR DIRECTOR DIRECTIA URBANISM ing.DOREL BORZA dr.arh.RADU RADOSLAV pentru SEF SERVICIU ing.GABRIELLA POSTELNICU VICEPRIMAR DIRECTOR DIRECTIA PATRIMONIU ADRIAN ORZA Ec.MIUT NICUSOR DIRECTOR DIRECTIA ECONOMICA ec.ADRIAN BODO AVIZAT JURIDIC SEF SERVICIU JURIDIC CONTENCI jr.MIRELA LASUSCHEVICI

ANEXA 1 La HCL. Nr. 96/28.03.2006 „Regulamentul pentru mansardarea blocurilor de locuinţe colective” Art. 1: Clădirile existente , cu P+3E , pot fi mansardate , fără prevederea obligatorie a unui ascensor. Art.2: Mansardarea clădirilor existente , cu P+ 4E , fără lift, poate fi acceptată , în mod excepţional , în următorul caz : -ca locuinţe sociale mansardate , investiţia fiind făcută de autorităţile locale , pe care aceste autorităţi să le repartizeze prin închiriere cu prioritate familiilor tinere; - cu acceptul explicit al viitorilor proprietari ai apartamentelor de la mansardă care ar fi tentaţi de un cost substanţial mai redus al apartamentelor. Art.3 Clădirile existente , cu P+4E , pot fi mansardate , fără rezerve în cazul realizării , prin extinderea apartamentelor existente de la etajul IV ,obţinându-se apartamente tip duplex. Art.4: Pot fi mansardate fără rezerve, clădirile existente, cu cel mult P+9E, prevăzute cu cel puţin un lift pe o scară, chiar în situaţia în care liftul nu deserveşte actualmente şi ultimul etaj; în acest caz, locatarii mansardei ar trebui să urce pe scări 2 niveluri, fiind într-o situaţie comparabilă cu locatarii ultimului nivel al clădirilor cu P+2E. Art. 5: În toate cazurile mai sus menţionate, se va elabora un proiect de instalaţii, pentru întregul bloc, care va avea acceptul fiecărui proprietar din imobil, iar mansardele vor respecta Normativul pentru proiectarea mansardelor la clădirile de locuit, indicativ NP-064-02. DIRECTOR dr.arh.RADU RADOSLAV